Herramientas para inversores
Calculadoras inmobiliarias
para cada paso que des.
Diez modelos interactivos — de hipoteca a BRRRR, de flip a Airbnb. Mueve los sliders, observa cómo responden los gráficos y pon a prueba el negocio antes de escribir la oferta.
Una buena idea, no un veredicto. Consigue cotizaciones reales de un prestamista, un contador y un abogado antes de actuar — o mándame la dirección y te ayudo a leer los números.
¿Quieres un análisis personalizado? Envíame cualquier dirección — recibe un análisis completo en 48 horas.
SolicitarQué es
Estima el pago mensual de capital, intereses, impuestos y seguro (PITI) de un préstamo hipotecario, más una amortización año por año.
Cómo usarla
Mueve el precio de compra, el enganche y la tasa. Observa cómo el pago mensual — y el gráfico de saldo vs. capital propio — se actualiza en vivo.
Por qué importa
Conocer el PITI antes de comprar te mantiene dentro del presupuesto y revela cómo cada punto de tasa cambia tu pago por cientos al mes.
Préstamo
$520,000
Cap+Int / mes
$3,460
Imp+Seg / mes
$750
Total / mes
$4,210
Saldo vs. capital propio
La letra pequeña, en palabras sencillas
Estos son números aproximados para darte una idea — no son una cotización, una aprobación ni un consejo. Antes de actuar, consulta con un profesional: un prestamista con licencia para tu tasa y pago reales, un contador (CPA) para impuestos y un abogado para lo legal. Con gusto lo reviso contigo también.
Antes de confiar en estos números
Estas calculadoras te dan una buena idea, no un veredicto. Hacen la cuenta con honestidad usando lo que escribas — pero no pueden ver tu techo, tu cuenta de impuestos, el financiamiento del comprador, ni la venta comparable que lo cambia todo.
Antes de actuar con base en esto, consigue números reales de los profesionales: un prestamista para el financiamiento y un Loan Estimate, un contador para el efecto en tus impuestos, un abogado para el lenguaje del contrato, y un agente de seguros para una prima real.
Y si quieres una segunda opinión sobre un negocio, escríbeme. Mándame la dirección y te digo qué dicen los números — y dónde probablemente están equivocados.
Esta página es información general para planear; no es asesoría legal, fiscal ni de inversión, ni una oferta de representación. Las cifras son estimaciones basadas en los supuestos que escribas y en los valores de ejemplo que aparecen. Tus resultados serán diferentes.
Tu negocio, analizado
Los números son solo el comienzo.
Cada mercado en Utah se comporta diferente. Envía la dirección — en el mercado o fuera de él — y haremos el análisis completo con comps locales, datos de renta y detalle de impuestos. Te respondo en español por texto o correo.
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